Besiktiga lägenhet innan köp

När du anlitar oss för en Bostadsrättsbesiktning får du information om i vilken status bostadsrättslägenheten är i. En besiktning är ett bra sätt för köparen att undvika framtida problem med bland annat vattenskador som kan uppstå på grund av att tex tätskiktet är bristfälligt anslutet mot golvbrunnen, fel utförda rörkopplingar, schaktbotten som saknar tätskikt och skvallerrör och droppskydd som saknas eller otätt i diskbänkskåpsbotten. Var noggrann med att anlita en oberoende besiktningsman som gör en statusbesiktning.

Om Bostadsrättsföreningen får kännedom att det finns renoveringar i bostadsrättslägenheten som inte är fackmässigt utförda enligt gällande branschregler och det därför finns risk för vattenskador kan Bostadsrättsföreningen ålägga den boende att avhjälpa felen utan dröjsmål.

Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

En köpare har en undersökningsplikt och den väger tyngre än säljarens upplysningsplikt. Vid köp av bostadsrätt gäller det att undersöka vad du köper. Om du efter tillträdet upptäcker fel som du borde ha upptäckt vid en besiktning eller under visningen, är det oftast mycket svårt att göra dessa fel gällande mot säljaren. Det är därför klokt att anlita en egen oberoende besiktningsman.

Besiktning av bostadsrättslägenheter innan försäljningen

Vi har märkt en ökad efterfrågan av besiktningar av bostadsrättslägenheter i samband med överlåtelse i första hand av köpare. Vid överlåtelsebesiktning av villor har det sedan länge utförts förbesiktningar innan visning och budgivning för att undvika att fel kommer fram till köparen efter budgivningen innan kontraktsskrivning.

I samband med våra besiktningar framkommer det ibland att det finns fel som strider mot branschregler i tex ett nyrenoverat badrum. Då blir oftast köparen oroligt och det leder ibland till att det inte blir någon affär.

Utförs besiktningen av säljaren innan visningen finns det en chans att det felet kan avhjälpas innan visningen eller att köpare får information om ett eventuellt fel i samband med visningen, då kommer det ej som någon överraskning och felet kanske inte uppfattas som lika stort än om köparen får reda på felet några timmar innan kontraktsskrivning.

Kontakta oss!

Telefon: 08- 660 62 18
Mobil: 070-520 60 10
E-post: info@arsenalenbesiktning.se